杨红旭指出，当前市场大概处于上行通道的上半段近尾声或中场，而2013年整体则将处于上行通道的后半段。这就注定了市场 无形之手 的力量大于调控的 有形之手 ，今年成交量和房价难抑；预计到2014年，房价上涨的动力将显著减退新“国五条”细则：财政税收政策成关键，房价下跌可能性增大。
一二三线楼市集体爆发 新房成交增2.7倍在北京，链家地产分析师张旭表示，2月份商品住宅市场表现低落，成交量和供应量都处在低位。主要是受到春节长假影响，也与新国五条后的预期变化有一定关系。
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会 第十三届安徽名优农产品、绿色食品（上海）交易会现场签约项目20个，项目总金额219.44亿元。2012**安徽（合.文明办网聚焦三农 回眸“十.秋收秋种专题秋管专题夏收夏种冬管专题春耕春播气象与农.安徽省农村综合信.学习贯彻十八大精.关注十八大 聚焦.文明创建活动专题一周排行·预计未来一周西南暖湿气流活跃 沿江江南.·蚌埠市周边建设新型休闲农场·蚌埠特补五类参保人群·专家热议实施家庭农场的关键：土地流转·2013年国家支持粮食增产农民增收的政策措.·固镇县杨庙乡强力打击违法建设·***谈凤阳：难忘那段和乡亲们度过的艰.·小麦春管忙 专家来支招·安徽新“国五条”细则：财政税收政策成关键 08:01:3921世纪经济报道微博作者：张晓玲(参与讨论)提要：据上海易居房地产研究院副院长杨红旭细致分析，以前的调控文件或官员表述中，多用“严格实施差别化的住房信贷和税收政策”，而这次新国五条只提“信贷”，没提“税收”，说明接下去房贷收紧的可能性很大。各部委及地方**已在备战新国五条相关的配套细则出*工作。
以限购、限贷为核心的调控政策在2012年中受货币宽松影响暗中放松之后，目前又出现收紧的迹象。中海外**孔庆平对记者表示，楼市调控不会放松，今年会继续过去两年来的严厉限制性政策。房企应该学会在这样的政策环境和市场环境中生存。
伟业我爱我家集团副**胡景晖表示，二手房市场与1月份相比，已明显回落。随着市场预期的稳定，需求释放也将由去年年底的集中爆发，转向平稳释放。
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官员拥多套房与房产信息不透明有关联多家房企高管人士对本报记者表示，在过去几轮调控中，影响市场成交和房价的主要因素是货币和房贷政策，也正是这一因素助长了去年的楼市回暖。
新国五条对购房者的影响方面，据21世纪不动产市场分析师张磊介绍，从公司业务门店渠道获取的信息反映，目前65%左右的买房客户表示不受影响，仍然按计划买房，25%的客户说要先了解一下具体的政策内容，而决定暂时观望的客户只有10%左右，器算法优化”全新课题。
国土部和住建部的政策只能称之为 喊话 ，不能对市场产生根本影响，今年最关键的是银监会的住房信贷政策和***主导的房产税扩围。 一家大型央企地产公司高管对本报记者说。
还有不少银行取消房贷利率优惠。光大银行的个贷人员告诉记者，该行已经取消了首套房贷的优惠政策，执行基准利率，财政税收论文，二套房贷仍执行1.1倍基准利率。兴业银行某支行个贷人士亦称，整个兴业银行的首套房贷都执行基准利率；浦发银行的个贷人员也表示，浦发银行首套房基本上执行的是基准利率，除非是贵宾客户才有可能向上级申请优惠政策。
据上海易居房地产研究院副院长杨红旭细致分析，以前的调控文件或官员表述中，多用 严格实施差别化的住房信贷和税收政策 ，而这次新国五条只提 信贷 ，没提 税收 ，说明接下去房贷收紧的可能性很大。
广州市首先对新国五条做出反应。广州多家按揭公司和中介反映，已经收到房管局 补缴社保无法过户 的口头通知。有中介行人士表示，很多购房者都是个体业主，平日少有缴纳个人所得税和社保，此举将会影响房产交易量。
龚爱爱也许能揭**产业**黑幕囤房倒逼住房信息联网加速 1月房价涨幅超预期均价接近平安银行的人士对记者表示，平安、民生、兴业等加起来在房贷市场的占比规模都很小，不足以影响个贷整体状况，目前市场上首套房贷款折扣仍以8.5折居多，二套房以首付6成、利率上浮10%为主。但随着调控加码的预期增强，以及二季度新增贷款放缓，可能会出现商业大行压缩房贷的情况。
深圳的压力也很大。目前，深圳在限购的各项流程上已加大监督力度。
本报记者获悉，今年2月以来，不少中小商业银行已经开始压缩房贷业务。据媒体报道，平安银行总行下达通知，未来一年住房按揭贷款将暂停；部分城市的民生银行叫停了二套房按揭贷款业务，首套房贷款也只是跟有合作的房企对接。
世联地产、深圳中原地产等机构人士预计，严格实施差别化信贷，二套房信贷面临收紧可能性。首付7成、利率提高到1.3倍都可能成为一些银行的选择。
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